Південно-Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Дніпро) надало наступне роз’яснення про те, як безоплатно отримати земельну ділянку, що для цього потрібно, який порядок приватизації земельної ділянки, що необхідно для державної реєстрації права власності на неї:

Згідно з ч.1 ст.121 Земельного кодексу України (далі – «ЗК України») громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:

– для ведення фермерського господарства – в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;

– для ведення особистого селянського господарства – не більше 2,0га;

– для ведення садівництва – не більше 0,12га;

– для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25га, у селищах – не більше 0,15га, у міста – не більше 0,10га;

– для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10га;

– для будівництва індивідуальних гаражів – не більше 0,01га.

Зверніть увагу: передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах вищезазначених норм проводиться один раз по кожному виду використання (ч.4 ст.116 ЗК України).

Етапи безоплатного отримання земельної ділянки:

Перш за все, необхідно знайти вільну земельну ділянку, визначитись із її цільовим призначенням та орієнтовними розмірами.

Для отримання інформації щодо вільної земельної ділянки необхідно звернутися до відповідних органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, які здійснюють розпорядження землями державної чи комунальної власності, або скористатись Публічною кадастровою картою України.

Наступним етапом є підготовка клопотання в порядку ч.6 ст.118 ЗК України та подання його:

– до сільської, селищної, міської ради – щодо земель комунальної власності, які розташовані в межах населеного пункту;

– до районної державної адміністрації – щодо земель державної власності поза межами населених пунктів;

– до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру та її територіальних органів – щодо земель для ведення особистого селянського господарства або садівництва державної власності поза межами населених пунктів.

Далі:

– укладання договору із землевпорядниками та замовлення розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у разі, якщо відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування не надав дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або мотивовану відмову у його наданні;

– повідомлення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про замовлення розробки проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки без надання такого дозволу;

– погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

– затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та отримання рішення про надання земельної ділянки у власність;

– державна реєстрація права власності на земельну ділянку.

Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, права на яку набуваються шляхом передачі земельних ділянок у власність із земель державної або комунальної власності, подаються:

– заява на проведення реєстраційних дій;

– паспорт та ідентифікаційний код;

– рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність;

– квитанція про сплату адміністративного збору у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб (у 2020 році це 210,00грн.).

Зареєструвати право власності на земельну ділянку можна у:

– виконавчих органах сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міських, районних, районних у містах Києві та Севастополі державних адміністраціях;

– нотаріусів.