Суть справи:

Комунальне підприємство звернулось до суду із позовом про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з відповідача, який після смерті батьків успадкував квартиру.

Місцевий суд задовольнив позовні вимоги у повному обсязі. Рішення суду обґрунтоване тим, що відповідач прийняв спадщину і набув право на квартиру та успадкував права і обов'язки спадкодавця. Тому незалежно від того, чи отримав відповідач свідоцтво про право на спадщину, чи здійснив реєстрацію прав власника на успадковане нерухоме майно, відповідач має нести тягар утримання майна, що йому належить. Розрахунок заборгованості за комунальні платежі, нараховані з часу прийняття спадщини відповідачем. Укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, а також надання послуг з централізованого опалення передбачено законом, є обов'язком, а не правом сторін.

Апеляційний суд із таким висновком погодився, змінивши рішення суду першої інстанції лише в частині визначення суми стягнення.

Позиція Верховного Суду:

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 15.03.2018р. у справі №401/710/15-ц рішення апеляційного суду залишено без змін. Верховний Суд зазначив наступне:

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Прийнявши спадщину відповідач набув право на квартиру, успадкувавши також права та обов'язки спадкодавця. Тому незалежно від того чи отримав відповідач свідоцтво про право на спадщину, чи здійснив реєстрацію права власника на успадковане нерухоме майно, він має належним чином утримувати майно, що належить йому.

Посилання відповідача у запереченнях на касаційну скаргу лише на відсутність укладеного договору про надання послуг з централізованого опалення і утримання будинку та прибудинкової території не заслуговують на увагу, оскільки не укладення договору не виключає можливість стягнення з відповідача на користь позивача вартості отриманих відповідачем послуг з надання теплопостачання та утримання будинку та прибудинкової території.