ПРО ВІДОМОСТІ ПРО ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ, ЩО ВНОСЯТЬСЯ ДО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО

Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса) надало наступне роз’яснення про те, які відомості про земельні ділянки підлягають внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно:

Так, відповідно до ч.2, 3 ст.13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – «Державний реєстр прав») відкривається новий розділ. Кожний розділ Державного реєстру прав складається з чотирьох частин, одна з яких містить відомості про нерухоме майно.

Порядок ведення Державного реєстру прав відповідно до ч.5 ст.13 вказаного вище Закону визначає Кабінет Міністрів України. Такий Порядок затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі – «Порядок»).

З Порядку виключено деякі вимоги:

– вимоги про обов'язкове зазначення цільового призначення земельної ділянки (виключені постановою Кабінету Міністрів України «Деякі питання функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» від 06.06.2018р. №484);

– вимоги про обов’язкове зазначення площі земельної ділянки (виключені постановою Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України у сфері державної реєстрації» від 13.05.2020р. №399).

Станом на жовтень 2020р. єдиними відомостями про земельні ділянки, які підлягають внесенню до Державного реєстру прав, є відомості про кадастровий номер земельної ділянки (п.29 Порядку).

Крім цього, відповідно до п.37 Порядку в разі, коли під час проведення державної реєстрації прав державним реєстратором із поданих для такої реєстрації документів встановлено необхідність внесення змін до відомостей, передбачених пунктом 29 Порядку, або встановлено наявність допущеної технічної помилки під час проведення попередніх реєстраційних дій, що підтверджується документами відповідної реєстраційної справи у паперовій чи електронній формі, такі зміни до відомостей Державного реєстру прав вносяться одночасно з проведенням відповідної державної реєстрації прав.