ПРО ТЕ, ЯК УБЕРЕГТИ НЕРУХОМІСТЬ ВІД РЕЙДЕРІВ

Міністерство юстиції України надало наступні роз’яснення щодо уникнення рейдерського захоплення майна:

Насамперед об'єкт нерухомості має бути внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Адже трапляються випадки, коли громадяни, маючи лише паперове свідоцтво про приватизацію майна з реєстрацією БТІ (яке, до речі, є абсолютно легітимним), не звертаються за реєстрацією у реєстрі. Як правило, тут йдеться не про рейдерство в державних реєстрах, а про шахрайські дії, передусім - про підробку документів. Вносити відповідні дані до державних реєстрів сьогодні можуть державні або приватні нотаріуси, а також державні реєстратори.

Крім того, радимо скористатися сервісом SMS-Маяк. У разі будь-яких дій з майном вам одразу надійде сповіщення. В цьому випадку терміново звертайтеся до державного реєстратора із заявою про заборону їх вчинення та документами, що підтверджують ваше право власності на об'єкт.

Зупинити будь-які реєстраційні дії можна двома способами:

1) на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили;

2) на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна.

У заяві необхідно викласти всі деталі вашої справи.

Строк заборони проведення реєстраційних дій у випадку подання такої заяви становить 15 днів.

Судове рішення може бути альтернативою заяві. Проте, зважаючи, що для винесення рішення у справі часто треба чекати кілька місяців, Міністерство юстиції України радить реагувати оперативно та звертатися із заявою.

Повторно таку заяву можна подати через 5 днів від моменту поновлення реєстраційних дій.

Що робити, якщо правопорушення відбулося?

Якщо ж уникнути правопорушення все ж не вдалося, звертайтеся зі скаргою до Колегії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, яка розглядає скаргу протягом 30 днів, що дозволяє набагато швидше, ніж у судовому порядку, відновити справедливість та скасувати злочинні реєстраційні дії.